Was ist der Unterschied zum konventionellen
IMMOBILIENKAUF?
IMMOBILIENKAUF?
Immobilien sind naturgemäß eher illiquide Vermögenswerte. Da die Investition und Finanzierung eine hohe Bonität und nicht unerheblichen Kapitaleinsatz voraussetzen, bleiben insbesonders Kleinanleger bei lukrativen Immobilienangeboten auf der Strecke.
Mithilfe der Technologie Blockchain ist es nun möglich, Sachwerte digital abzubilden und beliebig aufzuteilen.
Hierbei erwerbt Ihr vereinbarte Eigentumsrechte, zum Beispiel an Wertentwicklung und Mieterträgen, welche über digitale Wertmarken – sogenannte Token – repräsentiert werden.
Gegenüber dem konventionellen Immobilienkauf bieten sich dadurch zahlreiche Vorteile.
Noch unschlüssig bei der Projektauswahl?
Kein Problem! Werde ein Teil der Kryptofanten-Community, indem du dich bei uns registrierst und deine persönliche Kryptofanten-Wallet kostenfrei eröffnest. So bist du bestens vorbereitet, wenn das perfekte Investment für dich dabei ist.
Beiträge rund um das Thema Tokenisierung und Immobilien
Der einfache Weg
Immobilien zu erwerben
Immobilien haben einen zentralen Wert für unser Leben: Schutzraum, Arbeitsplatz, Lebensmittelpunkt und Vermögensanlage. Mittels Häusern werden Werte erschaffen, erhalten und letztlich Vermögen vermehrt.
Wir von den Kryptofanten erwerben Sachwerte, bevorzugt Immobilien, mit großem Wertsteigerungspotenzial. Diese werden wir laufend über die Kryptofanten-Plattform darstellen.
Anleger haben die Möglichkeit, direkt in ein Projekt zu investieren, indem sie nach der Tokenisierung Rechte daran erwerben. Das Kaufvolumen der Anteile ist flexibel und in nahezu beliebiger Höhe möglich. Die Erträge daraus werden üblicherweise bei Immobilien aus Wertentwicklung und Mietüberschüssen generiert.
BLOCKCHAIN
Eine Blockchain ist ein digitales Beispiel einer dezentral geführten Kontobuchtechnologie und ähnelt in der Funktionsweise dem Journal der Buchführung. Blockchain wird daher auch als „Internet der Werte“ (Internet of values) bezeichnet und legt die technische Basis für Kryptowährungen.
TOKEN VS. BITCOIN
Die Technologien sind zwar vergleichbar, jedoch steht hinter einem Kryptowertpapier (Token) tatsächlich ein physischer Vermögenswert, während kryptische Währungen wie Bitcoin andere Nutzungsmöglichkeiten bieten.
RECHTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN
Die rechtliche Grundlage für die Tokenisierung von Sachwerten sowie die Verwahrung und Verwaltung der Token findet sich im elektronischen Wertpapiergesetz aus dem Jahr 2021.
DIGITALISIERUNG
Genau wie das Internet unzählige Branchen von Medien bis Einzelhandel grundlegend verändert hat, ist die Technologie Blockchain drauf und dran das Finanzsystem neu zu ordnen.
Durch die Blockchaintechnologie lässt sich eine Immobilie oder andere Vermögenswerte in vielen kleinen Teilen abbilden. Man kann quasi ein digitales Abbild schaffen. Den technischen Vorgang dieser Digitalisierung nennt man Tokenisierung.
Mithilfe von Verschlüsselungstechnologie, Kryptografie, können digitale Einheiten, sogenannte Token, erzeugt werden. Der erzeugte Token kann – je nach Ausgestaltung – als digitale Wertmarke das Recht repräsentieren, z.B. an den Erträgen einer Immobilie oder einem Geschäftserfolg mitzupartizipieren.
RECHTSSICHERHEIT
Das elektronische Wertpapiergesetz hat bereits im Sommer 2021 die rechtliche Grundlage für die Tokenisierung in Deutschland geschaffen. Diese Basis wird nun durch das bereits verabschiedete Zukunftsfinanzierungsgesetz weiter verstärkt.
Ein wichtiger Meilenstein ist die MiCAR-Verordnung, die am 29. Juni 2023 in der gesamten EU in Kraft getreten ist. Sie regelt umfassend die Verwahrung und Verwaltung von kryptografisch gesicherten Werten, also Token.
Für Anleger und Unternehmen bietet dies erhebliche Vorteile in Bezug auf Rechtssicherheit und regulatorische Klarheit. Regulatorisch befinden wir uns in Deutschland und der EU somit weiterhin auf der Überholspur.
VORTEILE
Digitale Transaktionen werden über Smart Contracts dezentral abgewickelt, transparent und mit hoher Sicherheit.
Verwaltungs- und Transaktionskosten sind effizient minimiert.
Zudem sind Tokens im Vergleich zu klassischen Immobilieninvestments nicht an Laufzeiten gebunden und können jederzeit weltweit gehandelt werden.
Ob als Einzelinvestitionen oder als monatlicher Sparplan, bieten Tokens maximale Gestaltungsfreiheit bei Investitionen.
Die Investitionen sind hierbei ohne Darlehensaufnahme und den damit verbundenen Umständen möglich.
Durch die geringen Beitragsschwellen lässt sich das Grundprinzip „nicht alle Eier in einen Korb legen“ für jeden Anleger umsetzen.
Erbst Du nichts von Deinen Tanten,
investiere bei den Kryptofanten.
Und jetzt kommst Du
Kontakt
Wenn Du vor dem Starten Fragen hast oder ein persönliches Anliegen, dann kontaktiere uns. Ganz gleich, was Deine Motive sind und welche Vorstellungen Du von Deinem Leben hast. Es lohnt sich, mit denen zu reden, die sich mit Vermögensbildung, mit Immobilien und Sanierung auskennen. Nutze das Kontaktformular oder sende eine Email: info@kryptofanten.de
RONALD WEIDERER
Vorstand
PETER PAUKERT
Vorstand
Kryptofanten AG
Am Marktplatz 7-8
82152 Planegg
Tel +49 89 89998221
Worauf wartest Du?
Lass uns starten.
Da geht was. Gute Entscheidungen basieren auf Wissen. Eigentum und Vermögensaufbau. Planbar und mit Strategie. Informiere Dich.
